Imposte annue sugli immobili
Imposte annue sugli immobili
Le spese future che si dovranno sostenere per il possesso dell’immobile è una domanda che bisogna porsi già prima dell’acquisto dello stesso.
Le spese annuali, oltre le forniture individuali di acqua, gas ed energia elettrica, sono principalmente 2:
IUC (imposta unica comunale) che si compone di:
IMU (imposta municipale unica) – che di solito si aggira attorno al 0,4-0,7 % del valore della rendita catastale dell’immobile e si calcola in maniera diversa per ogni immobile poiché sono vari i fattori che vi influiscono. Mediamente l’imposta su di un appartamento trilocale (non prima casa) è di circa 900 € all’anno.
TASI + TARI – che sono le tasse per i servizi ricevuti dal cittadino e dalla sua abitazione da parte del comune. Servizi idrici, raccolta rifiuti urbani, illuminazione pubblica, servizi municipali di varia entità. Solitamente una famiglia composta da tre persone che vive in un trilocale e non è residente (ovvero risiede nell’appartamento solo 2/3 mesi l’anno) spende circa 300-400 € all’anno per queste tasse
Rate condominiali – sono pagate solo da coloro che abitano presso appartamenti presso complessi residenziali. Il valore di tale rata dipende da vari fattori intrinsechi ed estrinsechi dell’appartamento e della palazzina stessa. In essa sono incluse la manutenzione, la gestione e la pulizia delle parti comuni. La spesa annua può ammontare a 300-400 € se trattasi di civile abitazione; può ammontare a 1500 € annui se il condominio presenta una piscina ed un giardino privato; può arrivare a 5000 € annui se è presente una spiaggia privata, una darsena ed altre forme innovative di confort.
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